Hausverwaltung Charlottenburg
Hausverwaltung in Charlottenburg. Aus der Kantstraße.
Miet- und Gewerbeverwaltung für Wohn- und Geschäftshäuser in Charlottenburg, Wilmersdorf und Westend, für Häuser und Bestände ab 20 Einheiten oder 500 m² Gewerbe.
Für diese Objekte.
Charlottenburg und Wilmersdorf prägen Gründerzeithäuser mit Gewerbe im Erdgeschoss. Jedes Haus hat eigene Mietverträge, Fristen und technische Pflichten.
Gründerzeitliche Wohn- und Geschäftshäuser
Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus, Läden und Gastronomie im Erdgeschoss, wie sie Kantstraße, Kurfürstendamm, Wilmersdorfer Straße und die Seitenstraßen prägen.
Wohnportfolios
Mehrere Häuser in Charlottenburg, Wilmersdorf und Westend, gemeinsam verwaltet und in einem Reporting zusammengeführt.
Büro- und Geschäftshäuser
Büroflächen, Praxen und Einzelhandel in der City West, mit Mietvertragsmanagement und Indexmiete.
Mixed-Use
Wohnen, Gewerbe und Stellplätze in einem Objekt, sauber getrennt abgerechnet.
Leistungen
Was wir in Charlottenburg übernehmen.
Mietverwaltung
Sollstellung, Mieteingang, Mahnwesen, Mieterkommunikation und Betriebskostenabrechnung je Haus, mit einem Monatsbericht über Soll, Ist und Rückstände.
Leistungen im ÜberblickMieterhöhung im Rahmen von Mietspiegel und Kappungsgrenze
Wir prüfen Mieterhöhungen nach dem Berliner Mietspiegel und der Kappungsgrenze, bereiten sie begründet vor und halten Fristen ein. Bei Neuvermietung gilt die Mietpreisbremse.
Mietpreisbremse BerlinGewerbe im Erdgeschoss
Läden und Gastronomie mit eigenen Laufzeiten, Optionen und Wertsicherungsklauseln. Wir überwachen Fristen und Indexanpassungen.
GewerbeverwaltungErhaltungsgebiete und Genehmigungen
In Teilen von Charlottenburg-Wilmersdorf bestehen soziale Erhaltungsgebiete. Modernisierungen und Umbauten können dort genehmigungspflichtig sein (§ 172 BauGB). Wir klären das vor der Beauftragung.
Heizungsrecht und WärmeplanVerwalterwechsel
Übernahme zum festen Stichtag: Unterlagen, Kautionen, Konten, Versorger und Mieterinformation. Den Ablauf beschreiben wir im Leitfaden.
Hausverwaltung wechselnKurze Wege
Unser Büro liegt in der Kantstraße 154a. Begehungen, Übergaben und Termine mit Handwerkern in Charlottenburg und Wilmersdorf sind für uns um die Ecke.
Kontakt und AnfahrtRatgeber
Aus der Verwaltungspraxis.
Verwalterwechsel bei größeren Beständen: Was vorher geklärt sein muss
Die meisten Eigentümer wechseln zu spät, weil eine Kündigungsfrist verstrichen ist, die niemand im Kalender hatte. Wie ein Wechsel bei Portfolios ab 100 Einheiten geplant wird, welche Unterlagen der Altverwalter herausgeben muss und wo Übernahmen scheitern.
Mietrecht 2026: Was beschlossen ist und was noch im Verfahren steckt
Die Mietpreisbremse ist bis Ende 2029 verlängert, eine größere Mietrechtsreform liegt dem Bundestag vor. Ein Überblick mit exaktem Verfahrensstand, damit Vermieter Geltendes von Geplantem trennen können.
Indexmiete im Gewerbe: Warum überfällige Anpassungen bares Geld sind
Wertsicherungsklauseln wirken nicht immer von selbst. Wer die Anpassung nicht verlangt, verschenkt sie, oft über Jahre. Welche Klauseltypen es gibt, was das Preisklauselgesetz verlangt und wie Sie Versäumtes nachholen.
Häufige Fragen
Verwalten Sie Häuser in Charlottenburg und Wilmersdorf?
Ja. Unser Büro liegt in der Kantstraße 154a in Charlottenburg. Wir verwalten Mehrfamilienhäuser und Wohnportfolios ab 20 Einheiten sowie Gewerbeobjekte ab 500 m² Gewerbefläche in Charlottenburg, Wilmersdorf, Westend und ganz Berlin, außerdem in Brandenburg, etwa in Potsdam.
Welche Häuser verwalten Sie?
Gründerzeitliche Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnanlagen, Büro- und Geschäftshäuser sowie gemischt genutzte Objekte. Einzelne Häuser übernehmen wir ab 20 Einheiten. Mehr dazu unter Hausverwaltung für Mehrfamilienhäuser.
Wie läuft der Wechsel von der bisherigen Hausverwaltung ab?
Wir prüfen Ihren Verwaltervertrag und seine Kündigungsfrist, fordern die Unterlagen beim bisherigen Verwalter an und übernehmen zu einem festen Stichtag. Mehr unter Hausverwaltung wechseln.
Was kostet die Hausverwaltung?
Sie erhalten ein individuelles Angebot nach Bestand, Aufwand und Leistungsumfang. Pauschale Preise nennen wir nicht, weil Zahl der Einheiten, Gewerbeanteil und gewünschtes Reporting den Aufwand bestimmen. Mehr unter Was kostet eine Hausverwaltung?.
Verkaufen oder vermieten Sie auch Objekte in Charlottenburg?
Ja, über unsere Schwestergesellschaft HEPA Immobilien GmbH. Mehr unter Immobilienmakler Charlottenburg.
Wer ist mein Ansprechpartner?
Die Geschäftsführung, Yetkin und Erkin Hepaydinli. Auf Anfragen über das Formular melden wir uns innerhalb eines Werktags.
Angebot anfordern.
Nennen Sie kurz Zahl der Einheiten, Gewerbefläche und Lage. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Sie sprechen direkt mit der Geschäftsführung:
Yetkin und Erkin Hepaydinli
Bestand auch außerhalb von Charlottenburg?
Wir verwalten in ganz Berlin, in Brandenburg und bundesweit, etwa in Potsdam.