Aus der Verwaltung großer Bestände.
Gewerbe, Technik, Verwalterwechsel und Abrechnung – für Eigentümer und Family Offices, nicht für den Massenmarkt.
Portfolio & Rendite · 18. August 2026 · 1 Min.
Leerstand im Wohnportfolio senken: Hebel, die wirklich wirken
Jede leerstehende Einheit kostet Miete, umlagefähige Kosten und oft Image. So steuern wir Leerstand in Berliner Beständen unter drei Prozent.
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Portfolio & Rendite · 6. Mai 2026 · 1 Min.
Gewerbemietverträge aktiv managen – statt nur abheften
Indexmiete, Wertsicherung, Break-Optionen, Schönheitsreparaturen: Im Gewerbe entscheidet Vertragsmanagement über Cashflow.
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Verwaltung · 12. März 2026 · 1 Min.
Verwalter wechseln – Schritt für Schritt rechtssicher erklärt
Unzufrieden mit der aktuellen Verwaltung? So läuft ein Wechsel in der WEG ab – von der Beschlussfassung bis zur Unterlagenübergabe.
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Markt Berlin · 20. Januar 2026 · 1 Min.
Berliner Mietspiegel im Portfolio: Mieterhöhung ohne Reibungsverlust
Wie Bestandshalter den Mietspiegel systematisch nutzen – rechtssicher, nachvollziehbar und ohne das Verhältnis zu den Mietern zu ruinieren.
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Verwaltung · 18. Juni 2025 · 1 Min.
Nebenkostenabrechnung: die häufigsten Fehler – und wie sie auffallen
Umlageschlüssel, Abrechnungsfrist, nicht umlagefähige Positionen: Ein Prüfraster für Eigentümer und Beiräte.
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Verwaltung · 3. September 2024 · 1 Min.
Digitales Eigentümerportal: worauf Beiräte achten sollten
Dokumente, Beschlüsse, Abrechnungen, Tickets: Ein Portal ist nur so gut wie Prozesse und Reaktionszeiten dahinter.
WeiterlesenGewerbe · 10. August 2026 · 5 Min.
Umsatzsteueroption bei Gewerbemietverträgen: Wann sie sich lohnt und woran sie scheitert
Die Vermietung ist steuerfrei, aber genau das kostet den Vorsteuerabzug. Wann die Option nach § 9 UStG sinnvoll ist, welche Mieter sie ausschließen und wo in der Praxis die teuren Fehler passieren.
WeiterlesenGewerbe · 8. August 2026 · 4 Min.
Indexmiete im Gewerbe: Warum überfällige Anpassungen bares Geld sind
Wertsicherungsklauseln wirken nicht immer von selbst. Wer die Anpassung nicht verlangt, verschenkt sie, oft über Jahre. Welche Klauseltypen es gibt, was das Preisklauselgesetz verlangt und wie Sie Versäumtes nachholen.
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Gewerbe · 5. August 2026 · 5 Min.
Nachträge zum Gewerbemietvertrag: Der Formfehler, der die Laufzeit kippt
Ein formunwirksamer Nachtrag kann aus einem Zehnjahresvertrag einen ordentlich kündbaren machen. Was die Formvorschrift schützt, was sich 2025 geändert hat und wie Nachträge sauber ausgefertigt werden.
WeiterlesenTechnik · 1. August 2026 · 4 Min.
Betreiberpflichten im Gewerbeobjekt: Die Prüfungen, die niemand vermisst, bis etwas passiert
Verkehrssicherung ist keine Fleißaufgabe. Welche wiederkehrenden Prüfungen in Gewerbeobjekten anstehen, warum die Pflichten je Bundesland unterschiedlich sind und weshalb die Dokumentation wichtiger ist als die Prüfung selbst.
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Verwalterwechsel · 28. Juli 2026 · 5 Min.
Verwalterwechsel bei größeren Beständen: Was vorher geklärt sein muss
Die meisten Eigentümer wechseln zu spät, weil eine Kündigungsfrist verstrichen ist, die niemand im Kalender hatte. Wie ein Wechsel bei Portfolios ab 100 Einheiten geplant wird, welche Unterlagen der Altverwalter herausgeben muss und wo Übernahmen scheitern.
WeiterlesenGewerbe · 22. Juli 2026 · 5 Min.
Betriebskosten im Gewerbe: Warum die Wohnraumregeln hier nicht gelten
Keine Betriebskostenverordnung, keine Ausschlussfrist, aber auch keine Freiheit. Was im Gewerbemietvertrag stehen muss, damit Betriebskosten umgelegt werden dürfen, und wie Abrechnungen streitfest werden.
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